近日，《2024北京城市更新白皮书》及《城市更新北京实践与探索》发布会在首开首院文化金融产业园举办。作为北京市连续三年发布的年度城市更新领域权威报告，白皮书系统记录了北京城市更新的发展脉络与阶段性成就。

　　城市更新的价值在于优化城市功能布局、激活存量资源、改善人居环境、保护历史文化，实现社会效益、经济效益与文化传承协同提升，推动城市全方位高质量发展。

　　打造宜居、韧性、智慧城市，必须走好城市更新之路。2024年是北京城市更新全面提速的攻坚之年，全市更新项目共完成固定资产投资约734亿元，较2023年同比增长66.8%。聚焦民生改善，2024年核心区完成申请式退租2008户、平房修缮1348户，改建危旧楼房20.6万平方米，老旧小区改造新开工1994万平方米、新完工1888万平方米。住房条件和居住环境的改善，推动了从“有没有”向“好不好”的跃升。

　　今年，北京城市更新将开展八大类53项工作任务。其中，推进核心区平房院落保护性修缮和恢复性修建，包括申请式退租、换租共2000户、保护修缮1200间；开工599个市属老旧小区综合整治，老楼加装电梯开工300部、完工600部；统筹推动完整社区建设试点扩面，打造一批样板小区等，这些举措旨在提升居民生活安全性与便捷性，充分体现了投资于人的施政方向。

　　城市更新是破解城市发展瓶颈、提升城市品质的方式。以人民为中心扎实推动城市更新，既是城市发展的必然要求，更是一项系统而长期的工程。首都功能核心区的国企总部迁出后，原办公园区空间焕新，植入在地文化基因，融合皇城气韵、红色岁月和胡同烟火，集合微展馆、书社、艺术中心，使文化艺术空间、文化服务空间以及文化商业空间相得益彰。外迁疏解并辅之于城市更新，不仅缓解了人口空间压力，还让老城区变成了年轻人追捧的地标。

　　城市更新是促进产业迭代升级、转型发展的需要。通过城市更新，引入智慧城市、绿色技术等新业态，推动传统产业向高端服务业转型。2024年，设施类、产业类项目投资占比近6成。例如，北京的胡同改造，既保留文化特色，又引入文创产业，实现了功能重塑。

　　城市更新不只是拉动投资，还开辟了新的产业空间。大红门低效楼宇、金隅兴发产业园等引入独角兽企业、高精尖产业，实现“腾笼换鸟”，生发出产业新动能。聚焦动能转换，北京完成老旧厂房改造项目新开工56个、新竣工71个，更新改造老旧低效楼宇306万平方米，完成王府井、五棵松、三里屯等15个传统商圈改造提升。楼宇、商圈、园区等各类更新设施相映成辉，提升了城市综合实力。

　　2025年，城市更新既迎来战略机遇期，也面临高质量发展转型的考验。我们为城市更新加力赋能，需要不断健全完善城市更新工作机制，优化城市更新审批和政策管理体系，进一步提升项目落地效率。通过促进文、商、旅、体协同推进，让文化活动、特色商业、微旅游线路与体育运动同步进社区、进街区，覆盖更多公共空间，给广大市民送上更惬意的城市更新体验。（宣讲家网张全林）

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