2月25日，上海五部门联合发布楼市新政，并且从26日起施行。新政旨在满足刚性和改善性住房需求，促进市场平稳。新政涵盖限购、公积金、房产税三方面调整，体现在限购政策松绑、公积金贷款优化、房产税政策调整。这一被称为“沪七条”的新政一出台，楼市迅速以回暖姿态报以回应，代表宝山“南大门”的南大智慧城板块更是如沐春风，借风起势。

　　在南大智慧城某项目，近期，有不少市民前来“踩盘”，寻找适合自己的新房。有的看房人直言不讳，表示自己来看房在一定程度上和新出台的“沪七条”有关。

　　市民徐女士表示：“现在的政策比较好，价格也跌了几年了，所以这两天就过来看一下，来了解一下南大的环境和配套等。”

　　在地产行业，传统上有一个“小阳春”的说法，就是在每年元宵节之后，看房、买房的市民会大量增加，新房、二手房都会迎来一波不错的行情。不过这种春节后“小阳春”的行情，最近几年已经渐行渐远了。今年受到新政助力，“小阳春”再度光临，南大智慧城的楼市也明显感受到暖意，并且“小阳春”提前启动。

　　项目销售人员表示：“传统上，在一年四季的行情里面，‘小阳春’本身就是一个比较重点的行情，政府今年在‘小阳春’启动之前将政策推出来，时间点是非常好的。”

　　业内人士认为，新政对楼市回暖的作用，不仅仅体现在对新盘的直接助力，更体现在盘活二手房市场、置换改善、梯级推进的全链路打通方面，正面影响是比较明显的。

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　　开发之初，南大智慧城被誉为上海难得的一块“大衣料子”。随着各项政策的助力、市政设施的配套、开发建设的推进、产业项目的落地和产城融合的深化，这块“大衣料子”正在迅速地被制作成一件精美的“大衣”，美轮美奂的“蓝图”也蝶变为一幅幅亮丽的“实景图”。与此同时，南大智慧城的地产项目也风生水起，在近几年楼市相对不景气的情况下呈现出少有的“韧性”。在过去的两三年里，南大智慧城的华润项目、保利项目、中建七局项目等多个新盘都销售火爆，其中华润项目更是一度成为当年上海市的楼市“销冠”。马年新春之后，南大智慧城地产更是借风起势，在新政助力下走进了“小阳春”，成为“马上有福”的生动案例。