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您所在的位置是： 今年3月的一个傍晚，伊沃娜·扬科维奇没有像往常一样下班后径直回家，而是走进了天美艺术街区的一间工作室。在这里，她和本地居民一道，参加了一场由资深艺术家授课的工坊活动，沉浸式学习中国传统山水画的入门技法。
此次课程的主讲人是天津市美术家协会副主席、天津美术学院教授魏云飞。扬科维奇来自塞尔维亚，此前毫无中国画基础，这种艺术形式对她而言曾陌生又遥远。
魏云飞先向大家介绍了基础的笔墨技法，随后指导学员创作一幅经典山水画，包含远山、流水、疏林、扁舟等元素。这是扬科维奇第一次拿起中国毛笔，她小心翼翼地为枝头添上花朵。正当她犹豫不决时，魏云飞给出了一句简单的指导：“放开去画，相信你的直觉。”
“我以前总以为中国画只有水墨黑，没想到还有朱砂红这样鲜亮的色彩。”扬科维奇惊叹道。这场课程的影响甚至延续到了课后，“晚餐时我握着筷子，竟不由自主地琢磨起握毛笔的手感。感觉这些元素正慢慢融入我的日常生活。”
他进一步阐释，中国是世界上较早建立起成熟色彩认知体系的国家之一。传统色彩理论将阴阳五行与白、青、黑、红、黄五种基色相联结，构建起一套更为完整的视觉体系。
“通过让学员接触中国传统文化的代表性作品，再搭配亲自动手的绘画体验，他们不仅能掌握笔墨技巧，更能真正爱上中国传统艺术，从而更深入地理解中华文化。”魏云飞说。
这场课程的举办地是孙其峰美术馆，它坐落于天美艺术街区内（天津美术学院艺术区）。如今，这片区域已是天津最具活力、最受欢迎的旅游目的地之一。
“天美艺术街区是一个面向公众的开放平台，打破了专业艺术院校自带的壁垒。人们可以随时走进来，参与其中，直接感受艺术的魅力。”魏云飞表示。
艺术区的设计处处彰显着这种开放性。通透的落地窗将正在进行的艺术展览和实验艺术课堂清晰地呈现在路人眼前；沿街分布着非遗手作工坊与设计师精品店，年轻的本地人和国际游客穿梭其间，让艺术气息与市井生活在此交融共生。
然而，若将时光倒回三年前，这里却是另一番截然不同的景象。一位在此居住了30余年的老住户回忆道：“那时候，这片区域满是一排排老旧厂房、破败的居民楼，基础设施更是长期缺乏维护。路面坑洼不平，设施陈旧老化，很少有年轻人愿意踏足此地。”
2023年，天津市河北区启动了这片区域的城市更新项目，成为扭转局面的转折点。这个项目的独特之处在于，其核心驱动力并非传统的商业开发，而是一种开放式的教育理念。
“我们的核心理念是‘融合’，实现街区、景区、校园、社区的‘四区联动’模式。”天津美术学院科研与研究生处副处长王中谋说，“从踏入天津美院艺术区的那一刻起，某种意义上，你就已经走进了天津美术学院。”
他解释道，学院打破了物理与心理的双重壁垒，将教学空间嵌入整个艺术区——既有位于高层的工作室，也有临街的透明教室。
“公众可以直观看到艺术家的培养过程，这既促进了互动交流，也实现了院校与社区之间的双向互通。”王中谋表示。
这一规划愿景的背后，是天津市依据《天津市历史文化名城保护规划（2021-2035年）》制定的“保护与利用相结合”的发展思路。“十四五”期间（2021-2025年），天津深入探索与遗产保护深度绑定的城市更新策略，从劝业场到意式风情区，每个项目都走出了一条量身定制的发展之路。
“我们的首要任务是将遗产保护与社区发展紧密相连。”天津市城市规划设计研究总院有限公司党委书记、 董事长周长林指出。但他同时补充道，仅有规划远远不够，天津需要可落地的商业项目，以实现保护与发展的平衡。
天美艺术街区正是这种平衡的生动范本。王中谋表示，这是天津市首个依靠文创产业实现可持续运营的城市更新项目。
通过统筹规划，河北区盘活了1.7万平方米的闲置建筑和1.8公顷的零散地块。项目不仅解决了周边5个老旧社区的燃气、排水等民生难题，更通过“天美夜校”这类项目，将艺术教育融入居民的日常生活。
在向南约4公里的和平区海河岸边，劝业场则是另一个平衡保护与发展的典型案例。“我们遵循三大原则：保护为基、融合为魂、活力为要。”和平区劝业场街道党工委书记陈凯说。
劝业场曾是中国首个现代购物中心的雏形，比1956年在美国明尼苏达州开业的、公认的全球首个现代封闭式购物中心——南谷购物中心还要早30年。
如今，这座百年建筑已是国家级遗产保护示范项目，目前正在进行保护性修缮升级，预计将于今年年底重新开放。
修缮工程不仅复原了1928年的中庭与穹顶，更攻克了历史建筑适配现代使用功能的诸多难题。
“我们引入了VR体验、机器人互动等面向年轻群体的新业态，同时将其与主次干道的规划布局有机融合。”陈凯说。
2024年，劝业场街区以“咖啡之城”为定位，成立了咖啡产业联盟。今年，这里还将引入电竞产业，把20世纪初主题角色扮演等潮流元素融入城市肌理。
“天津的经验是可以复制推广的。”周长林说，“这充分证明，只要用心经营，文化遗产完全可以成为推动城市高质量发展的重要支撑。”
在天津原意大利租界旧址，游客既能欣赏哥特式、罗马式与巴洛克风格的建筑，又能在主打意大利、法国、德国及其他欧洲菜系的餐厅内用餐。历史建筑与现代商业的融合，体现出近年来当地在历史风貌保护与城市更新方面的探索。
“天津曾有九个国家的租界，而1902年设立的意大利租界，因其规划完整、布局精巧而尤为突出。”天津大学建筑学院副教授郑颖表示。
近年来，该区域推行“一栋一策一档案”的专项保护机制，为137栋历史建筑量身定制保护、修复与再利用方案。
天津市意式风情区管理委员会副主任赵倩倩介绍，建国道上的圣心教堂便是典型案例：这座教堂曾荒废多年、损毁严重，建筑结构存在安全隐患。经过精心修复与开发，如今它已变身艺术中心，举办展览、戏剧演出，还为游客设置了咖啡馆。
“截至目前，我们已举办音乐会、毕业季嘉年华展览，以及R&B、爵士音乐专场等活动，均受年轻人欢迎。”她说道。
天津市规划和自然资源局二级巡视员郭新天指出，城市历史街区是文化特征的核心载体，既体现东西方文化的交融，也彰显着新旧时代的碰撞。
“在实践中，我们会先评估建筑结构、周边空间环境，以及每栋建筑的文化遗产价值与再利用价值，再制定保护方案。”郭新天解释道。
在保护层面，意式风情区遵循最小干预与可逆性原则，对所有历史建筑实施数字化监测、结构评估等预防性措施；修复环节则由专业团队运用传统材料与工艺，力求原汁原味地保留一砖一瓦。
赵倩倩说：“我们的目标是在确保遗产安全的前提下，将其文化与社会价值融入当代城市生活。”
“以马可波罗广场为例，我们不仅修复了其历史风貌，还融入了现代化的游客体验设计。”赵倩倩补充道。
2024年冬季起，这里推出了户外冰场，灵感源自百年前的天津冰上俱乐部。这一举措让市民得以参与冰雪运动，同时为征战2026年米兰-科尔蒂纳丹佩佐冬奥会的中国运动员加油助威。
此外，马可波罗广场的戏曲茶馆会举办各类演出，游客既能欣赏高水准的正宗艺术表演，又能沉浸于场地独特的历史文化韵味中，进一步丰富游玩体验。
2023年，文旅部将河北区意式风情区列入第二批国家级旅游休闲街区名单；去年10月，意式风情区城市更新项目获评第九届中国城市更新论坛“十佳城市更新案例”，成为天津唯一获此殊荣的项目。
赵倩倩表示，该区域旨在通过“保护遗产、激活产业”，为历史建筑赋予新功能，打造高端消费体验。
去年年底，嘉佩乐酒店集团与河北区产业发展集团合作，在区内开设了中国首家柏典酒店。这个总投资6.25亿元（约合9100万美元）的项目，将自然环境与建筑设计相融合，同时保留了建筑原有特色。17栋历史建筑被修复改造为拥有143间客房的酒店，每间客房的景观都融入了意大利风格的设计元素。
“今年，我们计划再盘活1.7万平方米的资产。依托别墅文化品牌，进一步融合商、旅、文业态，将天津意式风情区打造成独特的城市会客厅，以及文化消费目的地。”赵倩倩说。
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